Pubblicato il 25 giugno 2024
Gestione degli immobili
Il KBOB mette a disposizione documenti quali guide o modelli modificabili per gli appalti di servizi relativi all'intero ciclo di vita delle opere di costruzione.
I documenti per l'appalto di servizi di gestione immobiliare o di servizi si trovano nella rubrica «Acquisti e contratti» e «Modelli di contratto e pubblicazioni».
Con questa raccomandazione, la KBOB fornisce una guida pratica. Essa illustra le differenze nell' utilizzo dei termini nelle norme svizzere ed europee e fornisce indicazioni concrete su come evitare malintesi e attribuire chiaramente le prestazioni. Con la crescente attenzione ai costi del ciclo di vita, il termine «manutenzione» assumerà un'importanza sempre maggiore.
Il settore degli immobili accompagna tutto il ciclo di un oggetto. Numerosi e diversi servizi partecipano pertanto alla progettazione, al finanziamento, alla costruzione, alla gestione e all'impiego di un oggetto. Molti di questi partecipanti hanno fissato la loro specifica terminologia in un glossario, creando in tal modo possibili malintesi.
Per agevolare la comunicazione, e in vista della traduzione nelle lingue italiana e francese, il KBOB ha elaborato in collaborazione con altri servizi specializzati un glossario il cui scopo è di sostenere l'impiego omogeneo di termini tecnici del settore edile ed immobiliare.
Il KBOB garantisce l'aggiornamento e la cura del glossario attraverso la banca dati terminologica della Confederazione TERMDAT.
La presente prima versione del nuovo glossario è suddivisa in due documenti formato pdf. Il primo documento contiene tutti i termini e tutte le espressioni con le relative definizioni in tedesco. Il secondo mostra alcuni esempi della versione definitiva del glossario KBOB con le traduzioni nelle lingue italiana e francese.
D'intesa con il servizio terminologico della Cancelleria federale, la segreteria KBOB elaborerà tutte le definizioni dal punto di vista stilistico e terminologico. A questo punto sarà possibile effettuare la traduzione e pubblicare la versione definitiva del glossario nel sito del KBOB.
Accettiamo volentieri eventuali suggestioni e proposte per l'elaborazione del glossario.
TERMDAT - la banca dati terminologica dell’Amministrazione federale
Das Tool «Grobbeurteilung von Gebäuden» dient den Bau- und Liegenschaftsorganen der öffentlichen Hand. Es fordert vom Anwendenden nur wenige Eingabegrössen, die innerhalb des Tools eine vergleichende Betrachtung auf Objekt- bzw. Portfolioebene ermöglicht. Beurteilt werden
- Energieverbrauch,
- Treibhausgasemissionen,
- Betriebskosten sowie
- Objektzustand.
Es werden die relevanten Ansatzpunkte für weitergehende Analysen und resultierende Massnahmen aufgezeigt, die den Weg zu einem CO2-optimierten Gebäudepark unter effizientem Einsatz der natürlichen und finanziellen Ressourcen unterstützen.