Veröffentlicht am 24. Juni 2024
Bewirtschaftung
Die KBOB stellt Dokumente wie Leitfäden und bearbeitbare Vorlagen für die Beschaffung von Leistungen über den gesamten Lebenszyklus von Bauwerken zur Verfügung.
Die Dokumente für die Beschaffung von Leistungen in der Objektbewirtschaftung oder Serviceleistungen finden Sie unter «Beschaffungs- und Vertragswesen» sowie «Musterverträge und Publikationen».
Die KBOB legt mit dieser Empfehlung eine Orientierungshilfe für die Praxis vor. Sie weist auf die unterschiedliche Verwendung von Begriffen in Schweizer und europäischen Normen hin und gibt konkrete Hinweise, wie Missverständnisse vermieden und Leistungen klar zugeordnet werden können. Mit der zunehmenden Betrachtung von Lebenszykluskosten wird der Begriff «Instandhaltung» deutlich an Bedeutung gewinnen.
Das Immobilienwesen erstreckt sich über den gesamten Zyklus eines Objektes. Deshalb sind beim Planen, Finanzieren, Bauen, Bewirtschaften und Nutzen eine Vielzahl unterschiedlicher Stellen beteiligt. Viele dieser Beteiligten haben «ihre» Begriffswelt in einem eigenen Glossar festgehalten, was zu Missverständnissen führen kann.
Um die Kommunikation in Zukunft zu erleichtern, hat die KBOB in Zusammenarbeit mit weiteren Fachstellen ein Glossar erarbeitet, welches zum Ziel hat, eine einheitliche Verwendung von Begriffen im Bau- und Immobilienwesen zu unterstützen. Dies nicht zuletzt auch im Hinblick auf die Übersetzung ins Französische und Italienische.
Dank der Terminologie-Datenbank des Bundes TERMDAT ist die Nachführung und Pflege des Glossars durch die KBOB sichergestellt.
Die nun vorliegende erste Version des neuen Glossars ist in zwei pfd-Dateien gegliedert. Die erste enthält sämtliche Begriffe mit der entsprechenden Definition in deutscher Sprache. Die zweite Datei zeigt einige Beispiele für die definitive Fassung des KBOB-Glossars mit Übersetzungen ins Französische und Italienische.
In Zusammenarbeit mit dem Terminologiedienst der Bundeskanzlei wird das Sekretariat der KBOB sämtliche Definitionen in stilistischer und terminologischer Hinsicht überarbeiten, bevor sie zur Übersetzung freigegeben werden und die endgültige Version des Glossars auf der Homepage der KBOB veröffentlicht wird. Allfällige Anregungen und Vorschläge für die Überarbeitung des Glossars werden gerne entgegengenommen.
TERMDAT - die Terminologie-Datenbank der Bundesverwaltung
Das Tool «Grobbeurteilung von Gebäuden» dient den Bau- und Liegenschaftsorganen der öffentlichen Hand. Es fordert vom Anwendenden nur wenige Eingabegrössen, die innerhalb des Tools eine vergleichende Betrachtung auf Objekt- bzw. Portfolioebene ermöglicht. Beurteilt werden
- Energieverbrauch,
- Treibhausgasemissionen,
- Betriebskosten sowie
- Objektzustand.
Es werden die relevanten Ansatzpunkte für weitergehende Analysen und resultierende Massnahmen aufgezeigt, die den Weg zu einem CO2-optimierten Gebäudepark unter effizientem Einsatz der natürlichen und finanziellen Ressourcen unterstützen.